引越しの強い味方「引越し連絡帳」

不動産業者が、入居者さん向けに「引越便利帳」「引っ越しが決まったら」とかのデータを公開しているのをよく見かけます。じつは、わたしもブログに書いたこともあります。個別に検索して手続きするのは結構面倒なものです。「引越し連絡 …

三鷹市、武蔵野市の休日・夜間の診療機関の違い を比べてみた

各市町村では休日夜間の医療、診療について対応があると思いますが、三鷹市と武蔵野市は大きく異なります。ご存知の方も多いと思いますが、三鷹市では、休日診療所として決まった場所があり、そこへ担当医師が行って診療する。武蔵野市は …

「敷金診断士」ってどんなことするの?

賃貸で一番多いトラブルは退去時の敷金精算による入居者とオーナーとのトラブルです。そこであまり馴染みのない「敷金診断士」の仕事についてお話しします 資格の説明 敷金診断士とは、不動産賃貸における敷金・補償金をめぐるトラブル …

「大家ネット」を活用して頑張る大家さん

賃貸業界の近い将来の問題点が明らかになるにつれ、肝心の大家さんの意思や思いが置き去りにされて、業者が大家さんに取って変わっているような最近の状況も垣間見れます。これからの大家さんは時代の流れをつかみ、自身で積極的に情報を …

空室ありの大家さん、お部屋や建物の第一印象は大切です

都心に近くても「空室」が増えています。それは賃貸物件が過剰になっているのに、借りる側の世代の人口が減って来ているからであり、当然なことながら借手優位の状況が来ています。いかに、自分の物件を気に入ってもらえるか、建物の第一 …

武蔵境駅「QuOLa(クオラ)」でメッセージビジョンサービス

QuOLaは今年2018年2月にオープンしたばかりの駅北口コミュニケーションスポットとなっていて、フードホールや、スタジオ、市政センター、バーベキューができる緑化屋上ガーデンなどがある施設です。この壁面に大型LEDビジョ …

世の中の大家さんが実際に行っている空室対策は?

アパートやマンションの空室率が上がりつつあり、最近は都心で駅から近くても空室が目立ってきています。世の中の大家さんたちは実際にどのような空室対策を行っているのでしょうか。一例とポイントをあげてみました まず、客付けを上げ …

安価で窓の質を上げる「窓フィルム」

窓フィルムについてのセミナーに行ってきまして、フィルムといえどもなかなかの優れものであることを学んできました 窓フィルムとは 既にご存知の方も多いと思いますが、一般的に良く知られているセーフティを目的とする災害対策用の窓 …

ミニマム引っ越し術

単身若者の間でミニマリズムの暮らし方をする人が増えているようです。必要な物以外はあまり持たない暮らしで、シンプルな空間と無駄を省いた暮らしをすることで自分の大切な物事にスポットを当てています。そんな人のお引越しを考えて見 …

所得から考える適正賃料は

賃貸でお部屋を借りる場合、払える賃料をどのように決めていらっしゃいますか?ただ漠然とこの「お部屋に住みたい」と賃料を気にせずに決めることができる方はそう多くはありません。自分が支払える賃料、借主が審査でOKを出してくれる …

不動産屋の選び方 どのように選んでいますか?

  日本の不動産会社だけでなく、世界レベルから見ての日本の業者の信頼度は中の下といいうことで、「ちょっと怪しい」や「「うさん臭い」とかいう雰囲気のところが多いと見られています。そんな業者ばかりではないと言いたい …

不動産屋に入るときの女性の心理と大切な注意点

不動産屋といえば男社会のイメージが強く、女性は何となく相談したりお店に入ったりしにくいと考えている方は多いです。近頃は、当社のような女性経営者がやっているところも少しづつ増えてきました。女性が不動産屋に入るのがなぜ苦手な …

大家さんのなやみ 寄り添ってくれない賃貸管理会社

親の代からの管理会社との付き合い方に困っている大家さんは多いのではないでしょうか ある大家さんの悩み 古い管理業者さんだから昔ながらのやり方を取っていて、仕事をお願いしても「見積書」もなく直接作業してから請求してくる。だ …

女性が重要視したい賃貸住宅の条件とは

賃貸住宅を探すときに女性の住まい探しのポイントをデータでまとめるとどのような住まいなのか、少し古いですが、先日入手したSUUMOの2015年度のデータから考えてみます 優先順位高い設備 バストイレ同室よりもバストイレ別を …

ゼロゼロ物件の明確な理由を知ってから

お部屋探しの時に業者によっては、敷金ゼロ、礼金ゼロということをうたっているお部屋を目にします。初期費用が安く抑えられてお得と考えますが、はたして本当にお得でしょうか 敷金は預り金、退去時の精算のもとになる 敷金は預り金で …

武蔵境エリアは豊かな生活圏として成長中

JR中央線「武蔵境駅」は、武蔵野市の西武エリアの最寄り駅です。東部エリアの「吉祥寺駅」とは雰囲気が異なり、ゆったり暮らすのにふさわしい環境と自然が有り、駅周辺も整備されてお買い物にも便利、子育て世代に好まれる地域になって …

街おこし上手な三鷹

三鷹市といえば、三鷹駅南口から南へ京王線仙川あたりまで続き、市内には大きな公園や学校、病院、国立天文台をはじめ大きな農家さんも点在して、農産品も豊かな田園都市ともいえる街です。そして、街おこし地元おこしが上手くいき、商業 …

国立天文台三鷹の中で開催「伝統的七夕まつり」に行きませんか

星と森と絵本の家では毎年、国立天文台三鷹が定める「伝統的七夕の日」(今年は8月17日)にあわせて伝統的七夕祭りを開催しています。願い事をおたきあげしたり星空観望会もあります。 七夕の夕べ 七夕といえば、旧暦、太陰太陽暦の …

Google Mapが地球儀モードに変わった

日ごろからよく利用している地図といえばGoogle Map です。お気づきの方も多くいらっしゃると思いますが、私は今日気づきました。Google Mapを検索してズズ~っと引いていくと、地球儀モードになります Globe …

武蔵野三鷹の大家さん 消火器設置してますか?

アパートなどの共同住宅の消火器設置について、お部屋に設置されているところもあれば、廊下に設置されているところもみかけます。大家さんのアパートには設置してあるでしょうか。マンションでは消火器もさることながら規模にもよります …

不動産賃貸契約で分かりにくい「日にち」について

不動産賃貸を探して、いざ申し込みをしようとするときに、いろいろな書面に日にちを記載したり、決めなくてはならない場面があります。改めて、このそれぞれの「日にち」について分かりやすくしてみましょう 「申込日」 ネットで検索し …

吉祥寺 老舗のあんこやさん「平澤製餡所」

素材にこだわり、あずき本来の味と香りを伝統の製法で守り続けている製餡所、「平澤製餡所」さんへあんこを買いに行きました 平澤製餡所 甘さ控えめのあんこ 吉祥寺で昭和30年創業、武蔵野市で唯一の製餡所です。 工場は三鷹市中原 …

早くいいお部屋を決められる人 決まらない人

お部屋探しする人の特徴から、なぜかいいお部屋を素早く決められる人と、いつまでも決められなくて結局どこかで妥協する人の違いがあります 早くいいお部屋を決められる人の共通点 相場感覚を持っている(経験値) 事前の情報収集がで …

上手に「ネットで部屋探し」

賃貸の部屋探しは最近ではネット検索で探すことが多いですね。年齢によりますが、ほぼネットで検索出来ますので、いちいち店頭に行かなくても良いのです。当社もネット検索をお薦めしていますが、ただし、ネット検索にもいいところと問題 …

三鷹ふれあい夏祭り(Mマルシェ併催)開催中

昨日は台風のために中止となりましたが、今日29日(日)は三鷹ふれあい夏祭り開催中です。まだ準備中のお店もありますが、これから夜にかけて盛り上がりそうです 三鷹駅南口通り 車は通行止め バーべキューも準備中 スーパーボール …

三鷹産キウィワイン 「スパークリング」発売中

三鷹は果物農家が多いことで有名です。ブルーベリー、葡萄、キウィなど身近で購入できる果物が多く、軒先販売で購入できるところもあります。今回はご紹介するのはキウィワインです キウィワイン 果物のキウィは良く食べますが、キウィ …

国立天文台三鷹で宇宙を身近に感じてみよう

今週末28日はミニムーン、赤褐色の満月がみられるはず!ですが、あいにく台風が直撃しそうです。三鷹には国立天文台三鷹キャンパスがあります。毎月2回定例観望会を開催しています。4次元デジタル宇宙ビュワーもあり、宇宙に興味のあ …

三鷹阿波おどり

三鷹阿波おどりも今年は第51回目となり、来たる8月18日・19日(土日)に三鷹南口駅前商店街にて開催されます。今年も熱く、踊って、盛り上がってください 日時・場所 2018年8月18日(土)・19日(日)18:00~21 …