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2019年05月24日
ブログ

【物件情報】戸建賃貸のご紹介

あまりお部屋情報を書かない不動産屋のハビターレです。
当社は三鷹駅徒歩2分の古くからの戸建てエリアの片隅にある女性の不動産業者です。
地域の情報を中心にお知らせブログを毎日書かせていただいていますが、正直申し上げて当社のホームページにお部屋の数は少なめです。
きょうは、お薦めの戸建て賃貸住宅をご紹介したいと思います。

ミサワホームの建物の特徴

  • ハビターレはミサワホームと提携しています。

    元、ミサワホームイングで働いていたこともあり、リフォームの勉強や、ミサワホームの勉強会などに参加させていただき、多少知識としてあることも理由です。

    そして、個人的には住宅は木造が好きと考えていることもあります。

    もちろん建築単価の高いコンクリートが優れていることは言うまでもありませんが、住宅としてはやはり高額というのがネックであり、後々のプラン変更がしにくいことも理由のひとつです。

    木造といっても、「木造在来工法」「2×4工法」「木質パネル工法」等、建築工法によりそれぞれに特徴があり、メリット、デメリットがあります。

    ミサワホームは、「木質パネル工法」と言って、壁の一面一面がサイコロ状になっているのをイメージしていただくとわかりやすいかもしれません。

    柱と壁部分の内外(外面と内面)にパネルが張られて一体となって、この状態までは工場で精度よく作られてきます。

    そのサイコロ状に作られた壁で家を構成している考えると分かりやすいかも知れません。

    現在、接着材の進化は著しく、歯の治療も接着剤が無ければ治療ができないくらい高性能になっています。

    その高性能で安全な接着材とボルトの両方を使って、現地にて組み立てます。

    在来工法に比較して工期短縮となり、建て替えの場合は工期が短いほど借り住まいの期間も短くなるので全体の費用の節約になります。

    実際の耐震試験でも、木質パネル工法は傾斜を転がっても建物の形が崩れなかったという画像を見せていただきました。

    そして、力のかかる壁にはショックアブソーバーになる装置が組み込まれているので揺れも縮小されます。

    箱状の壁で箱としての家を建てるということで、当然に頑強な建物となります。

    また、木造ですが耐震性も高く、壁の中に部材が入ることで耐熱性、耐火性能も高くなっています。

    木は熱を伝えにくく壁の中を複数区画することで火事の延焼も遅いというわけです。

    極寒の南極地域観測隊の建物はミサワホームで社員がメンテナンス等のため南極に出向しているそうです。

    そして、もう一つの特徴は、「蔵」です。

    1階と2階の間、もしくは1階に蔵を設けることでスキップフロアのようになり、部屋の天井高を高く取れ、また収納の床面積を広く取れます。

    収納部分を建築面積に算入されないことも嬉しいことです。(課税されない面積)

    部屋に収納をとると部屋の面積がその分少なくなりますが、部屋内ではなく、床下または天井に収納があると考えるとかなりの収納量を確保できます。(高さは低いですが面積は確保できる)

    戸建にも賃貸などのアパートにも採用できるということです。

    ミサワホーム「蔵」の魅力


    そして何よりも、もう一つの特徴はデザイン力と言えます。

    シンプルで洗練されたデザインは、住宅部門のグッドデザイン賞を20年連続で受賞しています。

吉祥寺でミサワホームの戸建賃貸に住んでみませんか?

今回、吉祥寺からも近い環境の良い住宅地域にミサワホームの戸建て賃貸住宅が出ましたのでお薦めします。

【ツインコート吉祥寺 B棟】概要

◆吉祥寺と三鷹の中間、吉祥寺へ12分の距離です。
◆学校区は、武蔵野市立井之頭小学校と第一中学校となります。
◆築4年、3LDK、93.78㎡、駐車場1台付き(駐車場近隣相場:2万円~2万5千円程度)
「耐震」+「制震」装置設置MGEO(地震エネルギーを最大50%軽減)
◆賃料:26万円、共益費:2,000円
◆オール電化IHシステムキッチン・エコキュート・追炊き機能付き1坪バス・全室エアコン・電動シャッター雨戸・WIC・浴室乾燥機・洗浄便座トイレ2か所・TVドアホン・シューズクローク・床下収納・バルコニー・テラスなどの設備となります。
◆ペット飼育は不可となります。

建てて住むとなると、この吉祥寺ではなかなか土地が手に入らないエリアです。

自分の家を建てるまでに借りて住んでみることも実感できることがあるかもしれません。

地域は井之頭小学校の近くになりますが、その井之頭小学校のそばに武蔵野市子育て支援施設「すくすく泉」があります。

子供の遊び場、地域で支える子育て支援の場として利用できます。

子育てについても住環境は申し分なく良いと言えます。


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