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水曜日
2018年11月29日
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一棟売り オーナーチェンジマンションのご紹介

オーナーチェンジ「一棟売りマンション」です。投資家様ご連絡をお待ちします。個人の方は仲介手数料ご相談可能です。

物件の場所・交通

●住居表示:東京都八王子市台町1-8-19

●交通:JR中央線「八王子」駅 徒歩15分
    京王高尾線「京王片倉」駅 徒歩15分
    京王高尾線「山田」駅 徒歩17分
    2路線2駅利用可能
    富士森公園、浅間神社約350m

【担当者から一言】

「京王片倉駅」と「JR八王子駅」の両方から歩いてみましたが、「JR八王子駅」からの方がアクセスしやすく感じました。

「京王片倉駅」方面へは少しアップダウンがありますが、非常時の通勤コースとして2路線とれていることは安心です。

高台に立地し、街並み、住環境が整っているエリアです。

350mほどの距離にある富士森公園には、現在、大きな競技場が建設中です。

富士森公園は緑の多い高台に位置するお散歩や運動に適した公園であり、現在は紅葉の美しい季節で、子供さんやご年配の方の散歩を見かけました。

その富士森公園の中に浅間神社が鎮座していて、まさに鎮守の杜に護られているようなエリアのマンションです。

平成4年の建築ということですが古さは感じられず、小高い位置にあり日当りも良く、ファミリーにとっては子育てしやすく、暮らしやすい環境と言えます。

屋内駐車場もあり、車を利用される方にも嬉しい建物です。

現状、1室空室となっていますが、内見もありお申込みも入るのではないかと思われるお部屋でした。

【設備】
オートロック・駐車場有・外観タイル張り・防犯カメラ設置・インタ―ネット導入済み

物件概要

●名称:エステートヒルズ富士森

●権利:所有権

●築年月:1992年3月(平成4年)

●建物構造:鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付 地上3階建

●土地面積:168.59㎡(50.99坪)

●床面積:延べ床面積 416.33 ㎡(125.93坪)

     1F面積:108.30㎡

                      2F面積:108.30㎡

     3F面積:95.62㎡

     B1 F面積:104.11㎡

●用途地域:第二種中高層住居専用地域

●防火指定:準防火地域

●都市計画施設:なし 地区計画:なし

●日影規制:3h/2h/4m(建物10m超)

●高度地区:第二種高度地区

●高さ制限:なし

●接道状況:北側 市道 日動八王子236号線
       法42条第1項第1号 幅員:6m
      東側:私道
       法42条第1項 第5号 幅員:4m

●建蔽率:60%

●容積率:200%

●地目:宅地

●引き渡し時期:相談

●総戸数:6戸

●その他規制:道路斜線:有
       北側斜線:有
       隣地斜線:有
       景観条例

物件価格:10,000万円

満室想定利回り: 6.28%

満室想定年間賃料:6,286,560円

★6部屋中5部屋賃貸中 1部屋申込あり審査中★

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現況利回り: 4.90%

現況年間賃料:4,907,520円

お問い合わせは、ハビターレ 石塚まで、お待ちします。

Mail: info@habitare.co.jp

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